Neue Lösungen für ein altes Quartier

Die im Stadtumbaugebiet „Idstein Nord“ liegende, in den 1950er Jahren entstandene Geschosswohnungsbausiedlung „Im Hahnstück / Im Altenhof“ wies erhebliche Missstände auf.

Die Gebäude, welche sich nahezu vollständig im Besitz der Kommunalen Wohnungsbaugesellschaft Rheingau-Taunus (KWB) befanden, waren dringend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Einwohnerstruktur des Quartiers  wies einen überdurchschnittlich hohen Ausländeranteil auf. Gegenläufig zum Bevölkerungsanstieg in der Kernstadt war für das Quartier „Im Altenhof / Im Hahnstück“ eine seit Mitte der 90er Jahre rückläufige Bevölkerungsentwicklung zu verzeichnen.

Neben den Missständen im Wohnungsbestand und Auffälligkeiten in der Bewohnerstruktur wiesen auch die öffentlichen und halböffentlichen Räume erhebliche Defizite auf. Die zu den einzelnen Wohnhäusern orientierten Freiflächen besaßen wenig Attraktivität für Erholung und Aufenthalt der Bewohner des Quartiers.

Das direkt im Osten angrenzende Naherholungsgebiet Wörsbachtal mit Zissenbachpark, Freisportanlagen und Stadtwald „Tiergarten“ war nicht mit dem Quartier verbunden. Die KWB nahm den Stadtumbau zum Anlass, ihre Liegenschaften neu zu ordnen: Im Zeitraum von 10 bis 15 Jahren soll das Gebiet in einem revolvierenden Prozess durch Rückbau und Neubau neugeordnet werden.