Quartier Hegelstraße

Im Gewerbegebiet zwischen der Hegelstraße und der Mainzer Straße hat sich in den letzten Jahren ein Wandel vollzogen. Während im Süden des Quartiers vermehrt Wohnnutzung realisiert wird, fehlen im Norden Expansionsflächen für Einzelhandels- und Gewerbebetriebe. Im Zuge einer Neuordnung des Gebietes sollen daher existierende Brachflächen sowie die nicht mehr benötigte Friedhofserweiterungsfläche mobilisiert und einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.

Die bereits begonnene wohnbauliche Entwicklung im Süden des Quartiers soll strukturell unterstützt und durch ergänzende Maßnahmen gestärkt werden. Hierzu wird einerseits die zusätzliche Aktivierung von Flächen für den Bau bezahlbaren Wohnraums angestrebt, zum anderen soll das unmittelbare Wohnumfeld erschlossen und nachhaltig gestaltet werden.

Ergänzend soll der Übergangsbereich zu den gewerblichen Flächen mit einem Grünzug ausgestaltet werden. Der neu zu schaffende „Quartierspark“ soll mit Freizeit- und Spielangeboten versehen werden. Aufgrund der räumlichen Nähe zum Rodaupark ist eine fußläufige Anbindung in Planung.

Durch weitere Begrünungs- und Entsiegelungsmaßnahmen soll das Quartier  ökologisch aufgewertet werden.