Ehemaliges Kaufhaus Mainzer

Ein trauriger Anblick: Das ehemalige Kaufhaus bedarf dringend einer Instandsetzung (Fotos: oben Stadt Heppenheim, unten Hessen Agentur)

Die Bereitschaft zur Auseinandersetzung mit dieser Problemimmobilie war – nicht zuletzt aufgrund ihrer Beispielhaftigkeit für solch problematische Immobilien in anderen hessischen Städten und Gemeinden – ein wesentlicher Grund für die Aufnahme der Stadt Heppenheim in das Förderprogramm.

 

Das im Jahr 1906 nach den Plänen von Heinrich Metzendorf erbaute Gebäude gilt als eines der ersten modernen Kaufhäuser in Deutschland und als Paradebeispiel der Reformarchitektur an der Bergstraße. Im Gegensatz zu anderen Kaufhäusern aus der Frühzeit ist es zudem noch weitgehend im Originalzustand erhalten und daher aus architektonischer und bauhistorischer Sicht von hoher Bedeutung. Doch auch aus städtebaulicher Sicht ist das historische Gebäude von großem Interesse. Direkt in der Fußgängerzone befindlich, steht der mächtige, mehrgeschossige Bau seit mittlerweile mehr als 14 Jahren leer und blockiert so die innerstädtische Entwicklung erheblich.

 

Derzeit bietet die Immobilie noch ein Bild der Verwahrlosung – und das in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Zustand des ehemals repräsentativen Gebäudes verlangt dringend nach einer durchgreifenden Sanierung und damit einer langfristigen Sicherung der

denkmalgeschützen Bausubstanz. Zwischenzeitlich konnten die verhärteten Verhandlungspositionen zwischen den Eigentümer und der Stadt aufgeweicht werden. Die Stadt konnte die Immobilie erwerben.

 

Aus städtischer Sicht gibt es verschiedene Nutzungsüberlegungen im Gemeinbedarfsbereich: Musikschule, Touristeninfo, Bürgerbüro und Teile der Verwaltung werden in dem Gebäude ein neues zu Hause finden. Damit wird die Innenstadt wieder deutlich belebt, denn die geplanten Nutzungen versprechen eine hohe Besucherfrequenz.

Vorher und nachher: Visualisierung des Entrée des Gebäudes / Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten (Visualisierung: bauquadrat, Foto: Hessen Agentur)
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