Die Maßnahme Karlstraße 11 wurde als modellhafte Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses unter besonderer Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Aspekte durchgeführt. Damit einhergehend versprach sich die Stadt Bad Nauheim einen Entwicklungsimpuls für weitere Investitionen in der Fußgängerzone.