Aktive Kernbereiche in Hessen:
7 Höfe – Ortskernentwicklung Nieder-Wöllstadt

In der Gemeinde Wöllstadt im Wetteraukreis leben ca. 6.600 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Nieder-Wöllstadt wurde im Jahr 2018 in das Förderprogramm Aktive Kernbereiche in Hessen aufgenommen. Er ist gekennzeichnet durch große oft denkmalgeschützte Höfe, die sich als geeignete Standorte für individuelle Wohn- und Arbeitsräume sowie zur kommunalen Nutzung anbieten. Sie prägen das Ortsbild und sind historisch wichtige Identitätsmerkmale der Gemeinde.

Aufgrund der Entlastung der Ortschaft durch eine neue Umgehungsstraße sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung nach Frankfurt/Main, eröffnen sich Perspektiven für die Innenentwicklung Wöllstadts als Wohn- und Arbeitsstandort mit einem (wieder-)belebten Zentrum.

Aktuell fehlen in Wöllstadt öffentliche Räume mit Aufenthaltsqualität. Hofanlagen stehen leer und die bauliche Dominanz der ehemaligen B3 als Ortsdurchgangsstraße prägt das Stadtbild. Zudem mangelt es an barrierefreien Gehwegen und Querungen im Fördergebiet.

Ziele der Ortsentwicklung sind:

• Wiederbelebung des Ortskerns, um Leerstand und Verfall vorzubeugen,
• Vielfältige Nutzung der historischen Höfe in der Ortsmitte für Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und soziale Infrastruktureinrichtungen,
• Verlagerung des Rathauses in einen historischen, denkmalgeschützten Hof,
• Stärkung der innerörtlichen Versorgungsstruktur bei fußläufiger Erreichbarkeit,
• Neugestaltung des Bahnhofsvorplatzes,
• Schaffung von Aufenthaltsflächen im öffentlichen Raum.

Fördergebiet