Stadtumbau in Hessen: Wächtersbach-Historischer Stadtkern

Zentrales Stadtgelenk mit mangelhafter Platzfunktion (Foto: Stadt Wächtersbach)

Das Fördergebiet Wächtersbach-Historischer Stadtkern wurde 2016 in das Programm Stadtumbau in Hessen aufgenommen.

 

Die Gebietsabgrenzung des Fördergebietes umfasst hierbei im Wesentlichen den historischen Altstadtbereich der Gemeinde Wächtersbach.

 

Innerhalb der abgegrenzten Gebietskulisse zeigen sich zahlreiche Problemlagen und Anpassungsbedarfe. Das Schlossareal sowie der angrenzende historische Altstadtbereich sind zeitgleich von Gebäudeleerständen und aufgrund dessen von deutlichen bausubstanziellen Schwächen betroffen. Diese Missstände strahlen auf die bauliche Umgebung ab und lassen deutliche Erosionstendenzen im Einzelhandelsbesatz sowie der Wohninfrastruktur erkennen. Darüber hinaus liegt vor allem im historischen Altstadtbereich eine stark verdichtete Baustruktur vor, die sich durch einen geringen öffentlichen sowie privaten Freiflächenanteil auszeichnet, was sich wiederum negativ auf die Wohnqualität auswirkt.

Vor allem im historischen Altstadt- und Schlossbereich tragen die Fachwerkfassaden zu einem attraktiven und identitätsstiftenden Ortsbild bei, dieses wird jedoch partiell durch Verblendungen des Fachwerks deutlich gestört. Im Zuge der Fassadengestaltung sind zudem Mängel im Bereich der Energieeffizienz sowie im Bereich der energetisch-technischen Gebäudeausstattung erkennbar. Vor dem Hintergrund der strategischen und klimatisch angepassten Programmausrichtung ist die energetische Gebäude- und Fassadensanierung maßgeblich.

 

Die Freiraumpotentiale des Schlossparks sind weder optimal genutzt, noch funktional in den Bereich des Siedlungskörpers integriert. Hierdurch ergeben sich bezüglich der Verzahnung "grüner und blauer Infrastrukturen für mehr Stadtqualität" zentrale Handlungsbedarfe zur nachhaltigen und klimatischen angepassten Entwicklung. Im Bereich der vorhandenen historischen Wasserelemente ergeben sich Offenlegungsbedarfe mit Bezug zur historischen Entwässerungsfunktion. Auch im Bereich der Infrastrukturausstattung zeigen sich erhebliche Funktionsmängel. Der zentrale innerstädtische Freiraum sollte als einladendes und funktionsvielfältiges Flächenpotential vorhanden sein und dementsprechend genutzt werden.

 

Die übergeordnete Vision umfasst die funktionale und bauliche Revitalisierung sowie nachhaltige Stärkung und Standortsicherung des historischen Altstadtbereiches und dessen angrenzenden Quartiersbereichen.

Ausgewählte Projekte


Fördergebiet

Fördergebiet Wächtersbach-Historischer Stadtkern - Stadtumbau in Hessen (Plan: Stadt Wächtersbach)
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