Die Versorgung Rüdesheims mit Seniorenwohnplätzen ist nicht ausreichend. So befindet sich mit dem Thomas-Morus-Haus das nächste Seniorenwohnheim im mehrere Kilometer entfernt liegenden Stadtteil Assmannshausen.
Durch den Abbruch von leerstehenden Gebäuden im Programmgebiet sowie die Erschließung von Brachflächen soll ein bisher nicht bestehendes Angebot in Rüdesheim geschaffen werden, um älteren Menschen den Verbleib am Standort zu ermöglichen.
Durch die Beseitigung baulicher Hindernisse sollen Grün- und Freianlagen, barrierefrei gestaltet und somit besser zugänglich gemacht werden. Zudem ist geplant, in den Grünanlagen ein differenziertes Angebot für Nutzer unterschiedlichen Alters zu schaffen.