Aktive Kernbereiche in Hessen: Nidda
 „Städtebauliches Entwicklungsgebiet Schillerstraße“

Nidda – Stadt am Fluss: Erschließung der Potentiale (Foto: GSW, Worms)

Die Stadt Nidda wurde im Jahr 2018 in das Förderprogramm Aktive Kernbereiche in Hessen aufgenommen.

 

Das vorgeschlagene Fördergebiet befindet sich in der Kernstadt von Nidda nordwestlich der Altstadt und umfasst im Wesentlichen den Straßenbereich der Schillerstraße zwischen der Kreisverkehrsanlage an der Krötenburgstraße und der Einmündung der Bahnhofstraße in die Schillerstraße. Das Fördergebiet weist überwiegend misch- bis kerngebietstypische Nutzung auf. Entlang der Schillerstraße stellt das Fördergebiet mit Ladengeschäften, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungseinrichtungen zur innerörtlichen Versorgung den Hauptversorgungsbereich im Stadtgebiet von Nidda dar. Die Obergeschosse der straßenständigen Bebauung werden teils zu Wohnzwecken, teils gewerblich genutzt. Die zur Nidda orientierte Bebauung ist gemischt genutzt. Hier befinden sich neben Andienungs- und Betriebsflächen der straßenständigen gewerblichen Nutzungen auch reine Wohngebäude. Die nordöstlich gelegenen, von der Beundestraße sowie den Seitenstraßen der Schillerstraße aus erschlossenen Grundstücke werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

 

Innerhalb des Fördergebiets ist teilweise eine hohe bauliche Verdichtung vorhanden, attraktive Grundstücksflächen als private Freibereiche fehlen oft. Viele Gebäude weisen einen konstruktiven und gestalterischen Sanierungsbedarf auf. Zusätzliche städtebauliche Mängel sind die nördlich der Krötenburgstraße gelegenen, konfliktträchtigen gewerblichen Strukturen.

 

Die Uferzone der Nidda bietet Potenzial für eine innerstädtische Erholungszone, die in ihrem jetzigen Zustand weder funktional noch gestalterisch diesen Bedürfnissen gerecht wird. So weisen der Jahnweg und die Mühlstraße als Verbindungen zur Nidda in dem Bereich der Altstadt keine Freiraumqualität auf.

 

Link zur Projektpräsentation auf der kommunalen Website

 

 

 

Ausgewählte Projekte


Fördergebiet

Abgrenzung des vorgeschlagenen Fördergebietes (Plan: Planergruppe ROB GmbH, Schwalbach / Ts.)
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